一則盤活消息，讓原本已淡出公眾視野的貴州“天價爛尾樓”水司樓再次受到關(guān)注。

近日，位于貴州省黔南布依族苗族自治州獨山縣的“天價爛尾樓”水司樓的全新外觀圖流傳于網(wǎng)絡(luò)。根據(jù)網(wǎng)傳圖片，這座建筑物原本的紅磚綠瓦、標志性的琉璃件以及木結(jié)構(gòu)外掛已經(jīng)全部消失，取而代之的則是現(xiàn)代大型酒店常見的建筑外觀，配色也變成了白墻藍頂。

水司樓的改頭換面來之不易。在此之前，這幢建筑已經(jīng)停工了6年。

舉債2億打造的政績工程

水司樓又名水司府堂，位于獨山縣影山鎮(zhèn)凈心谷胭脂河中游河灣處，是凈心谷景區(qū)最具標志性的建筑之一。

2016年10月20日，水司樓啟動建設(shè)。按照最初的設(shè)想，水司樓高99.9米、總建筑面積6萬平方米、進深240米，將采用全木質(zhì)框架式榫卯結(jié)構(gòu)打造。當?shù)卣€為水司樓申報了三項吉尼斯紀錄：世界最大牌樓、最大的水族建筑以及最高琉璃陶建筑。

按計劃，水司樓將于2019年完工，作為文旅綜合體對外開放。然而，在砸下2.56億元后，由于資金鏈斷裂，水司樓于2018年停工。彼時，水司樓的主體結(jié)構(gòu)已基本完工，木結(jié)構(gòu)和琉璃陶的外立面也做了大半，其30層樓高、非古非今的爛尾樓形象，引發(fā)了大量關(guān)注。

2019年8月1日，貴州省紀委監(jiān)委網(wǎng)站通報了一則“黔南州獨山縣委原書記潘志立被開除黨籍和公職”的消息。

據(jù)《中國紀檢監(jiān)察報》刊發(fā)的貴州省紀委監(jiān)委梳理的典型案例匯編，為了政績，潘志立不認真落實黨中央關(guān)于打贏脫貧攻堅戰(zhàn)的決策部署，罔顧獨山縣每年財政收入不足10個億的實際，盲目舉債近2億元打造“天下第一水司樓”“世界最高琉璃陶建筑”等形象工程、政績工程。他被免職時，獨山縣債務(wù)高達400多億元，絕大多數(shù)融資成本超過10%。潘志立因此被輿論稱為“全國最會借錢和最敢花錢的縣委書記”。

2020年10月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官網(wǎng)發(fā)布的《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于湖北省荊州市巨型關(guān)公雕像項目和貴州省獨山縣水司樓項目有關(guān)問題的通報》指出：貴州省獨山縣在影山鎮(zhèn)凈心谷景區(qū)內(nèi)建設(shè)的水司樓，建筑高達99.9米，投資高達2.56億元，存在脫離實際、濫建“文化地標”、破壞自然景觀風貌等問題。

在水司樓建設(shè)動作的背后，是獨山縣瘋狂舉債后入不敷出的財政狀態(tài)。2018年，潘志立在獨山縣任職的最后一年，獨山全縣財政總收入完成10.08億元(含出口退稅)，2018年末戶籍人口35.6065萬人。據(jù)此推算，400億的債務(wù)意味著獨山縣人均負債達11.2萬元。

而水司樓的修建也讓獨山縣影山鎮(zhèn)翁奇村一些村民失去了土地。一位村民告訴媒體，她家的土地被征用，新修的房屋被強制拆遷，家里的豬、牛不知去向，“田土沒有了，把我們農(nóng)民害苦了。”

坎坷多年迎盤活曙光

停工后，水司樓的動態(tài)一直備受關(guān)注。

2020年7月14日，獨山縣發(fā)文稱：新一任領(lǐng)導班子“針對此前因盲目舉債、亂鋪攤子遺留的形象工程、政績工程、爛尾工程問題進行整改，通過續(xù)建、緩建、轉(zhuǎn)建和壓縮建設(shè)規(guī)模等方式，分類分批推進整改”，“將水司樓變?yōu)閮粜墓却缶频觏椖?，通過市場化運作模式簽訂合作協(xié)議盤活資產(chǎn)”。

當時，有媒體報道稱貴州南方卓越投資運營管理(集團)有限公司(下稱“南卓集團”)或?qū)⒔邮炙緲琼椖?，將其改建成酒店。南卓集團是一家集建設(shè)、金融、旅業(yè)、園區(qū)等為一體的綜合性投資運營管理集團。不過此后，南卓集團僅參與了凈心谷景區(qū)道路建設(shè)項目后，就再無下文。

2021年9月，有信息稱水司樓已準備拆除，當時流傳的相關(guān)圖片顯示，水司樓樓外已經(jīng)修建了塔吊準備拆除，同時部分樓層的木質(zhì)結(jié)構(gòu)構(gòu)造物已經(jīng)被拆除。不過，項目方對此的回應(yīng)是，目前正在對存在安全隱患的木質(zhì)部分進行拆除，后續(xù)水司樓將改建為酒店對外營業(yè)。

2023年7月以來，化債相關(guān)重磅文件相繼出臺。地方化債壓力層層加碼，獨山縣也加大了資產(chǎn)盤活的力度。

同年8月4日，獨山縣發(fā)改局于縣政府網(wǎng)站發(fā)布消息稱，“獨山縣影山鎮(zhèn)凈心谷酒店提升改造項目備案已調(diào)整”。項目總投資由3.6億元增至3.645381億元，建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容由“凈心谷酒店建筑面積71318.5平方米的裝修改造及廣場附屬設(shè)施”改為“項目規(guī)劃用地面積40785.19平方米，占地面積7307.99平方米，總建筑面積74654.22平方米”。

幾天后的8月9日，貴州省公共資源交易網(wǎng)發(fā)布《獨山縣影山鎮(zhèn)凈心谷酒店提升改造項目設(shè)計施工總承包(EPC)招標公告》。此次招標的凈心谷酒店提升改造項目規(guī)劃用地面積40785.19平方米，占地面積7307.99平方米，總建筑面積74654.22平方米，合同估算價為1.5億元，計劃工期213天。

2024年，獨山縣的政府工作報告明確提出，在“年內(nèi)凈心谷酒店建成投用，凈心谷景區(qū)實現(xiàn)運營”。

4月，水司樓終于迎來“貴人”。4月11日，第十八屆貴州旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會在黔西南州興義市開幕式上，格美集團董事長徐曙光表示，以2023年9月與貴州簽署的《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》為目標，未來將加大在貴州投資力度，推動旗下更多的酒店和餐飲項目落地，力爭三年內(nèi)在貴州新增酒店240家，同貴州省旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團一起打造凈心谷酒店和景區(qū)業(yè)態(tài)。

貴州省旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團為貴州省國資委實控企業(yè)，而格美集團旗下的格林酒店集團則擁有“格林豪泰”等多家酒店品牌，是國內(nèi)酒店業(yè)的龍頭之一。

歷經(jīng)6年停工，伴隨著一番改頭換面，水司樓的坎坷命運或許將告一段落。