3月9日，株洲市中級人民法院堅持和發(fā)展新時代“楓橋經(jīng)驗”，創(chuàng)造性適用業(yè)主自籌共益?zhèn)?，成功推動淥口區(qū)藍谷低層區(qū)復工。

藍谷小鎮(zhèn)低層區(qū)于2019年開建，2021年停工。由于藍谷小鎮(zhèn)低層區(qū)開發(fā)商已進入破產(chǎn)重整程序，自身已無力完成復工交付，且保交樓政策不能惠及別墅區(qū)建設，藍谷小鎮(zhèn)低層區(qū)缺乏剩余可售資產(chǎn)，難以引入外部融資，藍谷小鎮(zhèn)低層區(qū)復工由此陷入僵局。市中級人民法院創(chuàng)造性運用共益?zhèn)幕I資來源，響應債權(quán)人的強烈要求提出業(yè)主自籌共益?zhèn)Ｊ?，指導破產(chǎn)管理人依法與購房業(yè)主簽署共益?zhèn)杩顓f(xié)議，完成共益?zhèn)J定，依法保障業(yè)主自籌共益?zhèn)谄飘a(chǎn)重整程序中的優(yōu)先清償順位，并依法將藍谷小鎮(zhèn)低層區(qū)內(nèi)應收賬款等資產(chǎn)作為共益?zhèn)杩顡?，保障業(yè)主自籌共益?zhèn)膬斶€預期。

通過府院聯(lián)動，市中級人民法院指導管理人積極配合淥口區(qū)政府相關(guān)部門爭取爛尾樓拯救場景下驗收辦證優(yōu)惠政策。本次復工的B、C、D區(qū)域由96戶業(yè)主籌資1143萬余元進行。另外A區(qū)66戶業(yè)主已籌集617.5余萬元，E區(qū)24戶已籌146.24萬元，很快也會陸續(xù)動工。

藍谷小鎮(zhèn)低層區(qū)首期復工工程預計六個月內(nèi)完成，后續(xù)復工工作有序展開。業(yè)主自籌共益?zhèn)?，可依法在破產(chǎn)程序中優(yōu)先得到償還。藍谷小鎮(zhèn)低層區(qū)復工，極大鼓舞了各方對房地產(chǎn)破產(chǎn)重整及本地其他停工項目復工的信心，為破解“爛尾樓”提供了可復制的株洲經(jīng)驗。